1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
6.6万円/㎡
前年比-68.3%
奈良市
6.6万円/㎡
前年比-73.1%
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あやめ池グランドハイツ
奈良県奈良市あやめ池南三丁目
近鉄奈良線 / 菖蒲池駅 徒歩6分
1981年築 / 5階建 / 161戸 / RC造
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5階 / 99.75㎡の場合
相場
1,799万円
18.0万円/㎡
823
1,474
2,125
2,776
AI査定結果
推定相場価格
1,799万円
18.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,474万円〜2,125万円
14.8万円/㎡〜21.3万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.08万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年11月30日
あやめ池グランドハイツ
1,680万円（16.8万円/㎡）/ 5階 / 99.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は21.3万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 1,680万円 | 16.8万円 | 5階 | 99.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/10 | 1,898万円 | 23.8万円 | 4階 | 79.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 1,780万円 | 18.4万円 | 5階 | 96.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 2,090万円 | 26.2万円 | 4階 | 79.74㎡ | 3LDK+S | 北西 |
| 2025/04/10 | 2,090万円 | 26.2万円 | 4階 | 79.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/17 | 2,090万円 | 26.5万円 | 4階 | 78.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/11 | 1,280万円 | 16.1万円 | 4階 | 79.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 1,280万円 | 16.2万円 | 4階 | 78.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 2,080万円 | 20.9万円 | 4階 | 99.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 2,180万円 | 21.9万円 | 4階 | 99.75㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は15.6万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | あやめ池グランドハイツ 奈良市あやめ池南三丁目 | 菖蒲池駅6分 | 1,680万円 | 16.8万円 | 99.75㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 161戸 | RC |
| 2025/07/06 | あやめ池グランドハイツA棟 奈良市あやめ池南三丁目 | 菖蒲池駅5分 | 1,530万円 | 18.1万円 | 84.64㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 161戸 | RC |
| 2024/06/05 | あやめ池グランドハイツB棟 奈良市あやめ池南三丁目 | 菖蒲池駅6分 | 1,000万円 | 13.0万円 | 77.22㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 1981年 | 161戸 | RC |
| 2025/10/20 | ローレルコート学園前 奈良市藤ノ木台一丁目 | 学園前駅24分 | 1,150万円 | 14.1万円 | 81.39㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 159戸 | RC |
| 2024/02/25 | ローレルコート学園前E棟 奈良市藤ノ木台一丁目 | 学園前駅30分 | 1,340万円 | 14.6万円 | 91.83㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 159戸 | RC |
| 2025/06/16 | 西大寺サンプラザ 奈良市山陵町 | 平城駅1分 | 1,330万円 | 14.9万円 | 89.41㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 148戸 | RC |
| 2025/06/22 | 奈良三条町住宅3号棟 奈良市三条川西町 | 新大宮駅12分 | 1,098万円 | 13.7万円 | 80.01㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 140戸 | RC |
| 2025/03/25 | 奈良三条町住宅1号棟 奈良市三条川西町 | 新大宮駅13分 | 1,098万円 | 14.3万円 | 76.82㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 140戸 | RC |
| 2025/10/14 | 奈良スカイハイツ南棟 奈良市大宮町四丁目 | 新大宮駅4分 | 1,650万円 | 18.8万円 | 87.73㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 127戸 | RC |
| 2025/06/27 | 奈良ハイツ 奈良市三条栄町 | 新大宮駅10分 | 1,080万円 | 14.3万円 | 75.36㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 200戸 | RC |
| 2023/07/07 | 日興奈良新大宮スカイマンション 奈良市大宮町三丁目 | 新大宮駅5分 | 1,680万円 | 20.2万円 | 83.28㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 120戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で68.3%下落、奈良市では73.1%下落しています。